Задача каждого владельца дома и квартиры, решившего их продать или сдать в аренду — повысить стоимость объекта недвижимости. Для этого необязательно затевать дорогостоящий капитальный ремонт, реализовывать крупный проект. Есть более простые способы, о которых расскажет сайт remontkvartir.org.
На портале Rmnt.ru есть статья с описанием простых способов поднять стоимость дома или квартиры. Замена розеток и выключателей, фурнитуры, новые шторы и светильники, расхламление — всё это благоприятно сказывается на впечатлении от недвижимости. Расскажем, что ещё можно сделать, готовя жильё к показу потенциальным покупателям и арендаторам.
Первое — обновление мебели на кухне и в ванной комнате
Содержание:
По словам риелторов, именно кухня и ванна оказывают решающее влияние на стоимость дома и квартиры. От их состояния зависит, можно ли переехать сразу, насколько комфортно будет жить. Заказывать новый кухонный гарнитур и мебель в ванную комнату нецелесообразно. Столь солидные вложения не окупятся. Можно обновить фасады: перекрасить МДФ, заново вскрыть лаком массив древесины, использовать недорогую самоклеящуюся плёнку. Обновлённые шкафы на кухне и в ванной окажут положительное впечатление на покупателей.
Второе — элементы «умного дома»
У покупателей и арендаторов растёт спрос на системы «умного дома», которые повышают комфорт и безопасность. Наличие в доме или квартире термостатов на радиаторах, датчиков утечки газа и протечек воды, возможность управлять освещением со смартфона — хорошая дополнительная опция, которая поднимет стоимость недвижимости. Покупка и установка элементов «умного дома» — недорогое вложение, проект простой в реализации.
Третье — домашний офис
Количество удалённых сотрудников и фрилансеров продолжает расти, поэтому есть запрос на обустроенные домашние офисы. Компьютер или ноутбук покупатели и арендаторы привезут свой, но наличие удобного стола и кресла, розеток и осветительных приборов рядом с ними произведёт хорошее впечатление и повысит комфорт проживания. Обустройство домашнего офиса не требует существенных вложений и окупается всегда.
Четвёртое — энергонезависимость и автономность
Проекты для частных домов, которые точно поднимут их цену. Солнечные панели на кровле, накопитель энергии, генератор на случай отключения централизованного электроснабжения поднимут уверенность потенциальных покупателей в комфортном проживании даже в случае форс-мажорных обстоятельств. В квартире солнечные панели можно установить на балконе или лоджии, обеспечить резервный источник энергии.
Пятое — экстерьер
Продавая частный дом, желательно навести порядок на участке, заняться его обустройством, красиво оформить крыльцо, чтобы уже с подъездной дороги у покупателей сложилось приятное впечатление. В квартире целесообразно заменить входную дверь на более надёжную и привлекательную. Да, это потребует затрат, но окупится за счёт увеличения стоимости жилья.
Видео по теме