МОСКВА, 13 мая — РИА Недвижимость. Российские девелоперы в апреле 2025 года сократили объем проданного жилья в годовом выражении на 23% — до 1,8 миллиона квадратных метров, но за счет элитного сегмента увеличили выручку от продаж на 3% — примерно до 440 миллиардов рублей, подсчитали в «Дом.РФ». «»В прошлом месяце объем реализованной площади жилья снизился практически на четверть, а в деньгах продажи выросли. Это произошло из-за того, что более чем в три раза увеличились продажи жилья класса «элит». В апреле этого года квартир в таком сегменте было продано на 118 миллиардов рублей, что более чем в три раза больше, чем год назад. Практически весь этот объем — около 97% — пришелся на Москву», — говорится в сообщении госкомпании.
По ее данным, в январе-апреле текущего года продажи новостроек выросли в годовой динамике на 7% — до 1,5 триллиона рублей. Однако в физическом выражении объем реализации упал на 10% — до 7,1 миллиона «квадратов». И если продажи первичного жилья элитного и бизнес-класса увеличились за этот период на 35% — до 0,5 триллиона рублей, то в массовом сегменте произошло снижение на 4% — до 1 триллиона рублей.
«Динамика спроса в массовом сегменте определяется сохранением высоких заградительных ставок по ипотеке. В годовом выражении выдача ипотечных кредитов на рыночных условиях в течение прошедших четырех месяцев была на 40-60% ниже уровней прошлого года. При этом, если не учитывать массовую льготную ипотеку, действовавшую в прошлом году и отмененную с 1 июля 2024 года, выдача по льготным программам в количественном выражении не изменилась», — добавляется в сообщении.
