МОСКВА, 16 ноя — РИА Недвижимость. Торговый центр «Электроника на Пресне» на Звенигородском шоссе в Москве могут снести, а на его месте построить жилье или многофункциональный комплекс, написала газета «Коммерсант».
Как удалось выяснить газете, ООО «Специализированный застройщик «Декабрьский»» арендовал на десять лет 1,9 гектара под ТЦ «Электроника на Пресне» общей площадью 12 тысяч квадратных метров у владельца участка АО АРЗ-3, собственником которого называют основателя агрохолдинга «Русское молоко» и компании «Вашъ финансовый попечитель» Василия Бойко-Великого.
В статье уточняется, что 50% в СЗ «Декабрьский» принадлежат Ольге Немкиной, остальная доля — у Владимира и Константина Остроуховых и Андрея Стреналюка. Остроуховы и Стреналюк также выступают учредителями девелопера Larus Capital, построившего комплексы «Тимирязев парк» и Vitality в Москве.
Эксперты рынка недвижимости отметили газете, что на месте торгового центра может появиться жилой комплекс на 60–70 тысяч квадратных метров. Затраты на его строительство они оценили в 10–12 миллиардов рублей, а выручку от продажи квартир — в 35–40 миллиардов рублей.
При этом эксперты уточнили, что проект может быть реализован в партнерстве, где владелец участка предоставит землю, а Larus Capital будет вести административные и строительные процессы. В таком случае собственник земли получит часть прибыли от продажи проекта или готовые помещения.
Также эксперты допускают, что на территории «Электроники на Пресне» может появиться многофункциональный комплекс на 40–60 тысяч «квадратов», инвестиции в который могут составить от 7 миллиардов рублей, отмечается в материале.
В нем добавляется, что участок на Звенигородском шоссе с весны 2022 года находится в границах проекта комплексного развития территории (КРТ), и перспектива его девелопмента напрямую зависит от возможностей нового арендатора получить в мэрии оптимальные технико-экономические показатели.